Sondereigentumsverwaltung
Sie haben eine vermietete Eigentumswohnung oder eine Gewerbeeinheit innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage und Sie möchten die Verwaltung nicht selbst übernehmen. Wir sorgen dafür, dass Ihr Eigentum in Ihrem Sinne für Sie arbeitet und Rendite bringt. Wir optimieren Ihre regelmäßigen Mieteinnahmen, halten notwendige Pflichten von Ihnen fern und übernehmen die Abrechnungen für Sie.
Neuvermietung
- Mietersuche
- Vermietung inkl. Bonitätsprüfung
- Abschluss von Mietverträgen (juristisch geprüfte Mustermietverträge)
- Treuhänderische Verwaltung der Kaution
Optimierung der Mieteinnahmen
- Analyse von Leerstandsgründen
- Mietvermarktungskonzept
- Fortlaufende Überprüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Anpassung der Mieten an die ortsübliche Vergleichsmiete unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze
Abrechnungen
- Durchführung der Nebenkostenabrechnungen
- Verständliche Aufbereitung der Betriebskostenabrechnung
Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Mietern und WEG
- Betreuung des Mieters
- Laufendes Mahnwesen
- Mahnbescheidsverfahren
- Ggf. Zuhilfenahme von qualifizierten Fachanwälten
- Ansprechpartner für die Eigentümergemeinschaft
Technische Unterstützung
- Technische Beratung
- Instandsetzung, Instandhaltung und ggf. Modernisierung
- Beauftragung von Handwerkern inkl. Prüfung und Abnahme der Arbeiten