Sondereigentumsverwaltung

Sondereigentumsverwaltung

Sie haben eine vermietete Eigentumswohnung oder eine Gewerbeeinheit innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage und Sie möchten die Verwaltung nicht selbst übernehmen. Wir sorgen dafür, dass Ihr Eigentum in Ihrem Sinne für Sie arbeitet und Rendite bringt. Wir optimieren Ihre regelmäßigen Mieteinnahmen, halten notwendige Pflichten von Ihnen fern und übernehmen die Abrechnungen für Sie.

 

Neuvermietung

  • Mietersuche
  • Vermietung inkl. Bonitätsprüfung
  • Abschluss von Mietverträgen (juristisch geprüfte Mustermietverträge)
  • Treuhänderische Verwaltung der Kaution

 

Optimierung der Mieteinnahmen

  • Analyse von Leerstandsgründen
  • Mietvermarktungskonzept
  • Fortlaufende Überprüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Anpassung der Mieten an die ortsübliche Vergleichsmiete unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze

 

Abrechnungen

  • Durchführung der Nebenkostenabrechnungen
  • Verständliche Aufbereitung der Betriebskostenabrechnung

 

Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Mietern und WEG

  • Betreuung des Mieters
  • Laufendes Mahnwesen
  • Mahnbescheidsverfahren
  • Ggf. Zuhilfenahme von qualifizierten Fachanwälten
  • Ansprechpartner für die Eigentümergemeinschaft 

 

Technische Unterstützung

  • Technische Beratung
  • Instandsetzung, Instandhaltung und ggf. Modernisierung
  • Beauftragung von Handwerkern inkl. Prüfung und Abnahme der Arbeiten

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