Mietshausverwaltung

Mietshausverwaltung

Wir übernehmen zeitintensive Pflichten eines Hauseigentümers oder Vermieters. Mit unserer zeitgemäßen und kompetent geführten Verwaltung Ihrer Immobilie sorgen wir für Werterhalt und Wertsteigerung. Mietpreise werden durch uns in regelmäßigen Intervallen überprüft und in Absprache mit Ihnen optimiert.

Vertretung des Eigentümers

  • Unterstützung bei der Wahrnehmung von Rechten und Plichten des Eigentümers gegenüber allen Ämtern (wie z.B. Grundbuchämter), Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Handwerkern und Dienstleistern
  • Terminkoordinierung und -vertretung

 

Mieterbetreuung

  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Auswahl der Mieter nach einer harmonischen Mieterstruktur
  • Vertragsmanagement inkl. Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietoptimierung und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Verwaltung der Mietsicherheiten (z.B. Kaution oder Bürgschaft)
  • Betreuung der Mieter und Pächter
  • Durchsetzung der Hausordnung

 

Technische Verwaltung und Unterstützung

  • technische Beratung und ggf. Befragung von externen Experten (z.B. Rechtsanwälte oder Ingenieure)
  • Planung und Durchführung von sinnvollen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Auftragsvergabe an Handwerker sowie die Kontrolle und Abnahme der Arbeiten
  • Überprüfung und Zahlung der Rechnungen

 

Abrechnungen und Zahlungen

  • Betriebskostenabrechnung und deren verständliche Darstellung
  • Liquiditätsplanung
  • Forderungsmanagement und Mahnwesen
  • Fristenüberwachung
  • Zahlung der Grundsteuer und ggf. anderen Abgaben und Lasten
  • Überwachung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
  • Management im Schadensfall oder Wahrnehmung von Rechten gegenüber Versicherungen und Dritten 
  • Stetiges Überprüfen von Kostensenkungspotenzialen

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